Zweifamilienhaus als Renditeobjekt !

Provisionsfrei! Kernsaniertes Mehrgenerationen- /Doppelhaus.

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Doppelhaus im idyllischen Marnheim.

Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten stehen ihnen hier zur Verfügung:
Vollvermietung als Renditeobjekt.
Eigennutzung einer Wohneinheit und Vermietung der zweiten Wohneinheit.
Eigennutzung beider Wohneinheiten.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, welche über getrennte Eingänge zu erreichen sind. Die Zähler für Strom und Wasser sind ebenfalls getrennt.

Aktuell befindet sich das Objekt im Endstadium der Sanierungsarbeiten und steht ab 1. Januar 2024 zur Verfügung.
Das Objekt ist kernsaniert und kann direkt bezogen werden.
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage sind ebenfalls erneuert, so dass sie sich in den nächsten Jahren keine Gedanken über anfallende Kosten machen müssen.

im Jahr 1935 wurde das Haupthaus in Massivbauweise errichtet.
Das Haupthaus ist in vier Zimmern, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und eine Terrasse aufgeteilt.
Im Kellergeschoss befinden sich die neue Heizungsanlage sowie die Waschküche und Stauraum.

Im Jahr 1972 entstand durch einen Anbau eine zweite Wohneinheit, die Sie ebenfalls selbst beziehen oder alternativ ebenfalls vermieten können.
Im Erdgeschoss betritt man die Wohneinheit über den Windfang. Von hier aus, gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches unmittelbar an die offene Küche angrenzt. Durch die Küche kommen sie in das Gäste WC, sowie die gemeinsame Terrasse.
Über eine neue Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss aufgeteilt, in Elternschlafzimmer, Badezimmer sowie Kinderzimmer und eine weitere Terrasse mit schönem Fernblick.

Das Grundstück mit einer Größe von 270 m² verfügt über einen kleinen Vorgarten und eine Grünfläche, rechts vom Haus.

Energieausweis in Bearbeitung.

Bitte keine Makleranfragen