KFW40 QNG Einfamilienhaus in Top Lage von Marnheim (bis 270.000€ KFW Familien Förderung Kredit Programm 300)

In einem gehobenem Wohnumfeld und von der Natur umgeben, entsteht das neue Wohnprojekt "Bahnhofstraße 7“.Insgesamt werden dort 12 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 141m² und eigenem Garten errichtet – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber!Unsere Häuser bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² die Möglichkeit aus 3 Grundrissvarianten den passenden für die Familie auszuwählen.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein Arbeitszimmer könnte auf Wunsch problemlos integriert werden, ohne dabei an Raumqualität zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus geht es in den eigenen kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer und eine Duschbad (wahlweise möglich gegen Aufpreis) .Der große Spitzboden mit 21m² zählt als Nutzungsfläche und kann auf Wunsch (Extraleistung) ausgebaut werden.

Wahlweise bieten wir, je nach Standort und Haus, die Möglichkeit eine Garage (10.000 Euro + 2. Stellplatz 6.500 Euro) zu erwerben. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für einen ökologischen Wärmekomfort.

Nach Fertigstellung werden die Häuser schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

Bau nach KFW40 QNG , Förderung bis zu 270.000,- € KFW Programm 300

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Marnheim !

Besichtigung des Musterhauses in:

65795 Hattersheim-Eddersheim nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive Tragwerksplanung (Statik) inklusive

Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive

Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive

Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) inklusive Rolläden unten (nicht im Dachgeschoss) inklusive Gewährleistungsgarantie 5 + 2 Jahre = 7 Jahre gesamt

10 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn

Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung

2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung

Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten

max. 2 PKW-Stellplätze oder alternativ eine Garage & 1 Stellplatz je nach Grundstück möglich.

Stellplätze und Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten. ( je Stellplatz 3.500 Euro/ Garage 10.000 Euro

Marnheim ist über Kirchheimbolanden und die Auffahrt zur A63 erreichbar. Kirchheimbolanden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Über die Anbindung der Autobahn A63 sind zudem das Rhein-Main-Gebiet als auch Kaiserslautern problemlos und zügig zu erreichen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Zudem bietet dieses Wohnviertel vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder, ohne jeglichen Durchgangsverkehr