Zweifamilienhaus, 2 Garagen u. großer Stall - ideal für Pferdehaltung-7 km von EINBECK entfernt

# Objektbeschreibung
Sie erreichen dieses Haus In einer absolut ruhigen Lage. Am Feldrand gelegen und nur ca. 7 km von Einbeck direkt entfernt. Mit dem Auto sind es 11 min Fahrt.
Das schön aufgeteilte Haus wurde massiv erbaut und später noch mit einem Anbau, um ca. 36 m² im Erdgeschoss und ca. 24 m² im Dachgeschosss, erweitert. Dadurch hat man heute schöne große Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung unter dem Dach, hat insgesamt ca. 78,86 m² Wohnfläche und die Erdgeschosswohnung ca. 100,45 m². Also ausreichend Platz für zwei Generationen. Eine Terrasse finden Sie auf der Rückseite des Wohnhauses. Mit einer Markise ausgestattet und einen herrlichen Blick zum Garten. Das Angebot verfügt noch über ein Nebengebäude indem sich zwei Garagen und weitere Stau-/Stallfläche befindet. Auf dem befestigten Hof haben Sie genügend Parkplätze für weitere Fahrzeuge.

# Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert (auch Anbau). Die Ölzentralheizung ist aus 1992. Diese erwärmt das Haus und auch das Wasser. Ein zusätzlicher Kaminofen-Anschluss ist in der Dachgeschosswohnung vorhanden. Im Erdgeschoss, ist im Wohnzimmer ebenso ein Kaminofen-Anschluss. Das Haus hat bereits eine Thermohaut bekommen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 992 m²
Nutzfläche: ca. 98,06 m²

# Lagebeschreibung
Der Einbecker Ortsteil, ist nur ca. 7 km von Einbecks Mitte entfernt und ist in nur ca. 11 Autominuten schnell zu erreichen.
In ca. 18 km sind Sie in Northeim und in ca. 60 km in Göttingen. Hannover ist ca. 70 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.11.2022
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010110-102282