Zwei Wohnungen unter einem Dach !!

# Objektbeschreibung
Zwei, vielleicht auch drei Wohnleben für vielfältige Wohnideen - wenn Sie sich dann das geräumige Haus ganz ansehen, werden Sie schon überlegen müssen, wie Sie die Vielzahl an Räumen im Haus nutzen werden: Suchen Sie etwas mit extra viel Platz für die ganze Familie, dazu Arbeit und Ihre Hobbys?

Vielleicht möchten Sie mit zwei oder gar drei Generationen in einem Haus leben. Oder Sie benötigen Raum für Ihre Arbeit, für Kunden oder Patienten? Als Büro oder Praxis ist das untere Geschoß ideal. Erdgeschoß und Obergeschoß haben aktuell je ein vollständige Wohneinheit mit separatem Zugang, jeweils vier Zimmer, dazu Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoß ist in der Wohnfläche nicht angegeben, kann aber durch Renovierung als vollwertige, kleinere Wohneinheit separat genutzt werden.

# Ausstattung
Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch Renovierungsarbeiten keine Angst machen. Sprechen wir mal davon, was Sie hier zum Glücklichsein noch benötigen.

Vieles wurde in den neunziger Jahren renoviert, der Heizungsbrenner auch vor 3 Jahren installiert. Die Elektroinstallation und das komplette Dach wurden vor 20 Jahren erneuert. Das ein oder andere kann gerne modernisiert werden, das haben wir im Kaufpreis berücksichtigt, und so können Sie hier ganz frei Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf dem sehr großen Eckgrundstück stehen drei Garagen, davor befinden sich jeweils noch je ein Pkw-Abstellplatz. Rund um das Haus ist viel Platz: Der Garten braucht nur noch den letzten Schliff und dann haben Sie mit dem großen Wintergarten und den Grünanlagen einen tollen Aussenbereich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben excellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 561838