- Wohnfläche 105,37 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 326 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es ist ein warmer Sommermorgen.....
Ihr Schatz schläft noch Arm in Arm eng umschlungen zusammen mit Ihrem kleinen Sohn.
Er hat gestern seinen dritten Geburtstag gefeiert. Sein erster Kindergeburtstag mit Freunden und Schatzsuche in Ihrem dafür ideal geeignetem Garten. Er hatte einige Kinder aus dem Kindergarten um die Ecke eingeladen.
Zum Glück ist auch die Schule gar nicht weit entfernt, das waren Punkte, die Ihrer Frau beim Kauf eines Hauses vor zwei Jahren sehr wichtig waren.
Sie jedoch haben sich sofort in den Charme dieses Hauses verliebt. Sie fanden den Gedanken genial, dass Sie sich handwerklich und kreativ hier austoben können und alles nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten verursachte ein Kribbeln in Ihrem Bauch.
Jetzt strömt Ihnen der Geruch von frisch gebrühtem Kaffee in die Nase. Es ist Ihre Schwiegermutter, die unten in der Küche für die Familie das Frühstück vorbereitet. Sie verbringt ein paar Tage bei Ihnen als Unterstützung für Ihre Frau, denn Sie werden schon bald nochmal Eltern einer kleinen Tochter....das Kinderzimmer ist natürlich schon in Rosa hergerichtet!
Sie holen Ihr Fahrrad aus der Garage, um beim Bäcker um die Ecke frische Brötchen zu besorgen, grüßen Ihre Nachbarn, die schon fleißig den Rasen mähen.
Sie radeln los und fühlen sich angekommen, angekommen in Ihrem Traum vom Leben.
# Ausstattung
Hier finden Sie und Ihre Kinder das optimale Raum- und Platzangebot.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das schöne hier oben ist ganz klar das Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Ein gutes Glas mit Ihrem Liebsten am Abend lässt sich hier in absoluter Ruhe genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie ganz klassisch, den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein weiteres Badezimmer.
Sie haben Glück, dieses Haus ist komplett unterkellert, vier Räume bieten Ihnen hier mehr als genug Staufläche, ein Waschraum und vielleicht sogar die eigene Werkstatt, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Ein separater Zugang befindet sich hier auch.
Natürlich hat dieses Haus auch eine Garage für Sie. Und zu guter Letzt möchten wir Ihnen auch den schön angelegten Garten mit seiner optisch gut passenden Terrasse nicht vor enthalten.
Er animiert regelrecht zum Verweilen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Auch zum Stadtzentrum gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die Autobahnanbindung ist durch die Umgehungsstraße schnell erreichbar.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
** Social Media **
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
** Services der 4wändekanzlei **
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 341.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 472059
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
4wändekanzlei benker&weis GmbH i. G.
Westliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal
Ust ID : DE 323 523 924
Handelsregister: HRB 66397
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Vertreten durch:
Philipp Benker und Markus Weis
Kontakt
Telefon: 06233-5119640
Telefax: 06233-5119659
E-Mail: info@4waendekanzlei.de
Aufsichtsbehörde
Stadt Frankenthal Ordnungsamt
Neumayerring 72
67227 Frankenthal
http://www.frankenthal.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
2 / 4
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
4wändekanzlei benker&weis GmbH i. G.
Westliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den
allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht
verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu
forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen
Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der
Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden
Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben.
Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der
verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten
Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte
waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer
Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links
umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen
Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der
Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.
Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter
beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine
Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei
Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.