Zwei Ferienhäuser nebeneinanderliegend in Neuharlingersiel

Zwei nebeneinander liegende Ferienhäuser im Herzen von Neuharlingersiel

Es handelt sich bei dem Objekt um zwei vollständig separate, aber direkt nebeneinander liegende Ferienhäuser. Die Objekte sind grundbuchlich getrennt, die einzige tatsächliche Verbindung ist eine gemeinsam genutzte Gastherme, die beide Objekte beheizt.

Baujahr: 1973, laufend modernisiert
Wohnfläche: 2x circa 52 m² Wohnfläche zzgl. 2 Garagen mit jeweils ca. 16 m²
Grundstücksfläche: 345 m² + 330 m² (zusammen 675 m²)
(Bodenrichtwert 180 € / m² per 10/2023)

Lage: Die Häuser liegen im Herzen von Neuharlingersiel direkt nebeneinander in einer ruhigen Sackgasse. Es gibt somit keinen Durchgangsverkehr. Der Ortskern, Hafen und Strand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Beide Terrassen und Gärten haben eine Südausrichtung und grenzen nach hinten an ein unbebautes Feld. Die Terrassen sind beide uneinsehbar, die Gärten an sich sind von der Straße aus uneinsehbar.

Die Objekte wurden in den letzten Jahren umfangreich und fortlaufend renoviert und modernisiert. Sie werden voll möbliert veräußert. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und mit maritimen Details dekoriert.

Jedes der beiden im Grundriss nahezu identischen Ferienhäuser verfügt über folgende Ausstattung:

Flur, modernes Badezimmer mit Dusche, offener Wohn-/Ess-Bereich mit verglaster Fensterfront zur Terrasse, Küche mit Einbauküche/Elektrogeräten/Geschirrspüler, 2 Schlafzimmer jeweils mit Einbauschränken, Dachboden, PKW-Garage mit einem PKW-Stellplatz davor, Terrasse mit Garten (jeweils eingefriedet und eingewachsen, beide Terrassen sind uneinsehbar), eine gemeinsame moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, eines der beiden Häuser verfügt zudem über einen offenen Kamin.

Die Objekte wurden in den vergangenen Jahren an Feriengäste renditestark vermietet. Bei Bedarf kann die für die Vermietung interessante Infrastruktur (Homepage, Portale / Werbung, Stammgäste) übernommen werden.


Preis: 670.000 € für beide Häuser zusammen, incl. der vollständigen Einrichtung

Verkauf erfolgt von Privat direkt über den Eigentümer, es fallen keine Maklerkosten an