Zwei Einfamilienhäuser als Doppelhaus

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie besteht aus zwei verbundenen Einfamilienhäusern als Doppelhaus. Ein Haus (Baujahr 1997) verfügt über eine Wohnfläche von 138 m² verteilt auf vier ZKB (siehe Bilder). Dazu kommt ein mit ca. 54 m² ausgebauter Keller mit Garage. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Das zweite Haus ist nach Angaben des ehemaligen Eigentümers ca. 1940 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 150 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf sieben ZKB und einer zusätzlichen Nutzfläche von 44 m² inklusive Garage. Ein bestehender Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Zu der Immobilie gehört ein 706 m² großes Grundstück rund um das Haus mit Südterrassen und Gartenhaus. In beiden Häusern ist eine Ölzentralheizung verbaut.

Lage

Braunshausen gehört zur Gemeinde Nonnweiler und liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Es ist ein kleiner Ort im nördlichen Saarland, bekannt für seine ländliche Idylle. Die Nähe zur Natur und eine super Verkehrsanbindung machen Braunshausen zu einem attraktiven bezahlbaren Wohnort, auch für Pendler und Familien.

Mit einer direkten Anbindung an die A1 gelegen, sind die nächst größeren Städte Saarbrücken und Trier nur jeweils eine knappe halbe Stunde entfernt. Gleichzeitig bieten sich durch die Lage ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Neben Wandern, Radfahren oder Reiten sind auch verschiedene Wassersportarten im Naherholungsgebiet Bostalsee, dem größten künstlichen Freizeitsee im südwestdeutschen Raum, möglich. Zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten kann im, direkt in Braunshausen gelegenem Freizeitzentrum Peterberg, nachgegangen werden.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Nonnweiler, wo es alles was man für den Alltag benötigt gibt. Dazu zählen Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie Ärzte und eine Apotheke.