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Virtueller
Rundgang
Charmantes Zweifamilienhaus in Steinbach-Hallenberg: Entdecken Sie es im virtuellen Rundgang!
190.000 €
- Wohnfläche 350 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 12
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 379 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sorgfältig gepflegtes Zweifamilienhaus in Steinbach-Hallenberg, das im Jahr 1930 erbaut wurde. Das Haus beeindruckt mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von etwa 350 m². Zusätzlich stehen 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer geräumigen Scheune mit Dachboden und einer Werkstatt. Der dazugehörige kleine Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
# Ausstattung
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine kleine Terrasse im hinteren Teil des Grundstückes, die dazu einlädt, im Freien zu entspannen. Der vordere Teil des Hauses präsentiert sich mit Fachwerk, das ab dem Obergeschoss mit Steinen ausgefüllt ist, während das Erdgeschoss massiv errichtet wurde. Der hintere Teil der Immobilie wurde zu einem späteren Zeitpunkt massiv erbaut. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses des vorderen Hauses befindet sich ein Kachelofen.
Beide Gebäudeteile werden von einer zentralen Ölheizung betrieben, die regelmäßig gewartet wird. Im hinteren Teil des Anwesens sorgen ebenfalls ein Kachelofen und ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Moderne, doppelt verglaste Holzfenster vom örtlichen Fensterbauer verleihen dem hinteren Teil eine zeitgemäße Optik und gewährleisten optimale Wärmedämmung.
Das Dach des Hauses ist fachgerecht gedämmt, und die Elektrik sowie die Wasserleitungen im hinteren Teil sind auf dem neuesten Stand. Diese modernen Anpassungen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Der hintere Teil des Hauses kann nach individueller Vereinbarung ohne großen Aufwand bezogen werden, während der vordere Teil noch Anpassungen erfordert und somit großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Option ermöglicht es Eltern, Großeltern oder anderen Familienmitgliedern einzuziehen. Alternativ besteht die Möglichkeit zur Vermietung, was zu einer Reduzierung der monatlichen Belastungen führen kann.
Das Haus ist teilunterkellert und kann als zwei eigenständige Einheiten genutzt werden. Das vordere Haus verfügt über einen eigenen Eingang, während auch das hintere Haus über einen separaten Zugang verfügt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Steinbach-Hallenberg präsentiert sich als idyllischer Ort, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Banken, die Post, vielfältige Geschäfte sowie Ärzte und Supermärkte befinden sich förmlich "um die Ecke" und sind somit leicht erreichbar.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft, da Schulen, Kindergarten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe leicht und sicher erreichbar sind. Diese Infrastruktur schafft eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Steinbach-Hallenberg lockt zudem Natur- und Sportbegeisterte an. Die Region ist besonders im Winter ein Paradies für Wintersportfreunde. Ein weitläufiges Netz von Loipen ermöglicht begeisterten Skiläufern die Ausübung ihres Hobbys in malerischer Umgebung. Doch nicht nur im Winter, auch im Sommer laden gut ausgebaute Radwege dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Die Gemeinde bietet somit das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt präsentiert sich Steinbach-Hallenberg als ein Ort, der nicht nur sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, sondern auch eine ideale Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und sportlichen Aktivitäten. Hier findet man ein gemütliches Zuhause, in dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.
# Sonstiges
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-05-24
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkanzlei Fleischmann
Frau Katja Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
Tel.: +49 36 81 / 72 39 81
E-Mail: info@hauptmakler.de
Web: http://www.hauptmakler.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
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Quelle: eRecht24
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Aufsichtsbehörde: Stadt Suhl, Gewerbeamt / Gewerbeaufsichtsamt
Katja Fleischmann ist Inhaber der Immobilienkanzlei Fleischmann.
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