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Virtueller
Rundgang
Entspannte Harmonie: Ihr Zuhause in Goldlauter mit Raum für jeden
150.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 321 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1933
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnmöglichkeit in Goldlauter mit mehr als zwei Schlafzimmern? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen. Hier bieten wir Ihnen die passende Lösung. In diesem großzügigen Haus können Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen, während jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum findet.
Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie einen virtuellen Rundgang durch dieses Anwesen machen. Auf unserer Homepage www.hauptmakler.de finden Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail an infohauptmakler.de senden oder uns unter der Telefonnummer +49 3681 723981 kontaktieren.
# Ausstattung
Hier präsentiert sich ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Vollunterkellerung, einer Terrasse, einer Garage und einem sonnigen Garten überzeugt. Das Haus befindet sich in erstklassigem Zustand sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und eine moderne Küche mit einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Etage tiefer betreten Sie eine großzügige Wohnetage mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einer zweiten Küche. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf die Terrasse.
Besonders beeindruckend ist der Keller dieses Hauses, der nicht nur Abstellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Gartenmöbel bietet, sondern auch einen Werkstattraum für handwerkliche Projekte beinhaltet. Die geräumigen Kellerräume eignen sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, und ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.
Ihr Auto findet bequem Platz in der Garage.
Die Fachwerkbauweise des Hauses, kombiniert mit teilweise bereits ersetzter Elektrik durch Kupferleitungen, sorgt für eine solide Basis. Die Heizungs- und Wasserleitungen befinden sich auf dem aktuellen Stand, und eine Außendämmung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Spitzboden eignet sich ideal zur Lagerung von Dekoartikeln.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen herrlichen Blick auf Suhl. Unterhalb der Garage können die Kellerräume auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserem Büro!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 321 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer äußerst günstigen infrastrukturellen Lage. Ruhig gelegen im Stadtteil Goldlauter, ist die Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn A71 ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Der Stadtteil Suhl liegt inmitten einer waldreichen Umgebung, in der Nähe finden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Kindergarten und gemütliche Gaststätten. Die Innenstadt von Suhl ist sowohl mit dem Linienbus als auch mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Waldbad, eine Abfahrtspiste und gespurte Loipen im schönen Thüringer Wald liegen quasi vor der Haustür. Zudem befinden sich Freizeitsportstätten in unmittelbarer Nähe, um sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Diese optimale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 4,5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 3 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 1 km
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-07-24
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkanzlei Fleischmann
Frau Katja Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
Tel.: +49 36 81 / 72 39 81
E-Mail: info@hauptmakler.de
Web: http://www.hauptmakler.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
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Urheberrecht
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Quelle: eRecht24
Datenschutz
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Gerichtsstand: Amtsgericht Suhl
Aufsichtsbehörde: Stadt Suhl, Gewerbeamt / Gewerbeaufsichtsamt
Katja Fleischmann ist Inhaber der Immobilienkanzlei Fleischmann.
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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
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Haftpflicht-versichert bei der Victoria Versicherungs AG (ERGO-Gruppe), Versicherungsnummer:
HG-HA 4335777.8-00210-0446.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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