Zentrale Dachgeschosswohnung zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem einem ehemaligen Kornspeicher, dass zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde.

Über ca. 60,42 m² verteilt sich die Wohnfläche auf 2 Zimmer, offene Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer und Flur.

Einige Renovierungsmaßnahmen wurden kürzlich abgeschlossen, so wurde die offene Wohnküche erneut, Malerarbeiten durchgeführt und ein neuer Vinylboden verlegt. In der Küche befindet sich ein Anschluss für den Geschirrspüler oder die Waschmaschine sowie ein Platz für einen Kühlschrank.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eine kurzfristig Vermietung wird angestrebt.

# Ausstattung
- 3. OG
- 2 Zimmer
- kleiner Abstellraum im Schlafzimmer
- längliches Badezimmer mit Fenster
- neue Einbauküche, mit Herd und Schrank für einen Kühlschrank
- Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler in der Küche
- kein Fahrstuhl/ Balkon/ Kellerraum
- Parkplätze an der Straße
- gemeinschaftlicher Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

In Elmshorn befinden sich diverse Gemeinschaftsschulen, Kindergärten und Grundschulen sowie auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit großem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Insbesondere die Königstraße bietet neben vielen Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden und Praxen jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Fußläufig ist das Objekt vom Bahnhof binnen wenigen Minuten zu erreichen. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

# Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, die Bahngleise verlaufen in wenigen Metern Entfernung entlang.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-31
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.3244