Zentral & Stilvoll Wohnung in Klinikum-Nähe nach umfassender Renovierung!

**Wichtiger Hinweis:**

**Alle Interessen die zwischen 01.05.2024-05.05.2024 eine Anfrage gestellt haben und keine Rückmeldung erhalten haben, bitte noch einmal die Anfrage abschicken. Ihre Anfrage hat uns leider aufgrund eines technisches Problems nicht erreicht.**

**Vielen Dank im Voraus.**

**Ihr IMMO FLAIR Team.**

# Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 94 qm Wohnfläche befindet sich in Amberg, auf einem Grundstück von 210 m². Im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch einen geräumigen Grundriss, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad. Ein Keller und ein Garten mit einer Fläche von 150 m² gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage in einer gepflegten Wohngegend und ist somit der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Der Garten ist mit einer großzügigen Grünfläche ausgestattet und bietet viel Freiraum, um sich zu erholen. Dank der guten Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen ist die Immobilie auch bestens geeignet für eine Familie.

Diese Immobilie ist ein einmaliges und attraktives Investment, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2024 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 210 m² Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Amberg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Amberger Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Aufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer & einen offenen Koch/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Fenster.

Eine Besichtigung lohnt sich!Entfernungen: Flughafen 70 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 10 km Bus 0,2 km

# Sonstiges

\-Erstbezug nach komplett Sanierung -Neu gestaltete Außenanlage

# Energie

Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 1548413