Zentral gelegenes Ladenlokal bzw. kleines Restaurant oder Bar im Herzen von Ankum

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal steht im Erdgeschoss eines eines älteren Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ankum zur Verfügung.

Es ist Ihnen überlassen, wie Sie die Räume nutzen wollen. Sei es für ein kleines Restaurant, eine Bar, einen Blumenladen oder einen kleinen Verkaufsladen. Wenn Sie Ihre Ideen verwirklichen wollen, dann wird Ihnen hiermit die Gelegenheit geboten.

Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine große Verkaufsfläche / Lokal. Hinzu kommt ein Nebenraum, die als Küche o.ä. genutzt werden kann. Wenn Sie den kleinen Flur entlang gehen, gelangen Sie zu dem Abstellraum und zu Ihrer rechten befinden sich die separaten Damen und Herren WCs. Erwähnenswert ist auch die dazugehörige Terrasse, die ebenfalls benutzt werden darf.

Für weitere Abstellmöglichkeiten ist ein Kellerraum mit einer Fläche von 4,50 qm vorgesehen.

# Ausstattung
Die Fotos sind nicht aktuell. Diese sind noch von der Zeit, als es noch ein Restaurant war. Aktuell wurde das Objekt an einen Raumausstatter vermietet. Neue Fotos stehen uns noch nicht zu Verfügung.

Im Verkaufs-/Hauptraum wurde alter Terrazzo bzw. ein Eichenboden verlegt, in den anderen Räumen ist dunkler Vinylboden.

Über den Gewerberäumen befinden sich 4 vermietete Wohnungen.

Ein Satelittenanschluss ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kellerfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist sehr zentral in Ankum gelegen.

Ortszentrum von Ankum

Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber

# Sonstiges
Die Gewerberäume sind ab 01.05.2024 verfügbar.

Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 100,00 EUR. Strom und Gas rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.

Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in Höhe von 1.700,00 EUR ist an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-02-10
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ank397