Wunderschönes Apartment/ETW in Köln Weiden

Beschreibung
Das großzügige Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Aufzug). Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann dementsprechend weiterhin als Kapitalanlage verwendet werden oder nach Absprache zu einer üblichen Frist bezugsfrei gemacht werden.
Es ist zu beachten, dass die Einbauküche aktuell Eigentum des Mieters ist.
Es stehen nahegelegene kostenlose Parkplätze sowie anmietbare Tiefgaragenstellplätze oder Mietstellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein im Jahre 1974 errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten in der Lübecker Str. 7.
Aufgeteilt auf ca. 49 m2 Wohnfläche verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ein kombiniertes Wohn/ Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum, eine Diele im Eingangsbereich sowie über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon. Dort sind seit den Aufnahmen der Anzeigenbilder die Bäume entfernt worden, wodurch die herrliche Aussicht bis zum Kölner Dom und den morgendlichen Blick auf den Sonnenaufgang über der Stadt noch verstärkt wird. Die Sonnenaufgangsbilder sind neueren Datums.

Weitere Informationen rund um den Wohnpark Weiden finden Sie unter: www.wohnpark-weiden.de

Lage:
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln. Dieser Stadtteil ist besonders für eines der beliebtesten Einkaufzentren im Kölner Westen bekannt, das Rheincenter. Neben 160 Geschäften und einer ansprechenden Gastronomie befindet sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist Weiden gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Direkt neben dem Wohngebäude finden Sie Wiesen und Radwege Richtung Junkersdorf und Frechen.

Ausstattung
In dem Wohnzimmer sowie in der Diele wurde heller Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und hat Modernisierungsbedarf. Der Wohnraum besticht durch raumbreite, doppelverglaste Fensterfronten mit Aluminiumrahmen. Auch in der Küche genießt man die schöne Aussicht beim Frühstück durch die großen Fenster. Man hört keinerlei Straßenlärm und die Wohnung hat ein ruhiges Umfeld.
Von den ca. 224,- € Hausgeld sind ca. 68,- € umlagefähige Kosten. In dem v. g. Hausgeld sind die Heizkosten nicht mit enthalten. Die Heizkosten werden direkt an den Versorgungsträger gezahlt.
Es sind die üblichen TV und Internetanschlüsse vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision zum Verkauf angeboten. Es fallen die üblichen Umschreibungsgebühren an.

Besichtigungstermine werden nach Absprache angeboten.