Wunderbares Wohnhaus mit Nebengebäuden und Carport
129.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.271 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit bestehender Garage und Nebengebäude, so dass die grundlegende Bausubstanz vorhanden ist?
Dann könnte es sein, dass Sie gerade fündig geworden sind und bald in Kreba-Neudorf wohnen werden!
Das Wohnhaus wurde ca. 1937 erbaut. Das Krüppelwalmdach hebt sie von den direkten Nachbarn ab und ist mit Biberschwanzziegeln in Kronendeckung gedeckt worden. 1969 wurde die Elektrik im Wohnhaus bereits auf Kupfer erneuert, 1997 bekam das Nebengebäude ebenfalls eine neue Elektrik. Im gleichen Jahr wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut und mit manuellen Rollläden ausgestattet. 2003 wurde eine neue Öl-Zentralheizung verbaut. Im Haus ist noch ein Kachelofen vorhanden, welcher abgemeldet wurde. Ob Sie diesen wieder in Betrieb nehmen können, kann Ihnen der Schornsteinfeger mitteilen. Die bodengleiche Dusche bekam das Bad im Jahr 2018.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei Nebengebäude, eines wurde primär als Stall und das zweite als Werkstatt verwendet. Eine überdachte Sitzgelegenheit für Feiern ist ebenfalls vorhanden, welche Sie natürlich auch als Carport verwenden können. Die Grundstrukturen des alten Gartens sind noch vorhanden und auch ein Brunnen steht bereit.
Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht.
Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1271 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortslage von Neudorf grenzt direkt an dem Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft an, welches von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.
Neben der Natur hat Kreba-Neudorf noch viele weitere Dinge zu bieten: Eine Fleischerei und einen Bäcker als Einkaufsmöglichkeit, eine Kindereinrichtung mit Krippe und Kita und auch eine Grundschule kann der Ort vorweisen.
Neudorf zählt zu einem der 4 Ortsteile der Gemeinde Kreba-Neudorf, welche auf ungefähr 850 Einwohner kommt. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (20‘), Görlitz (35‘), Weißwasser (30‘) oder auch nach Dresden (75‘) zu gelangen.
Zum Schluss noch ein kleiner Tipp am Rande:
Verpassen Sie nicht das Jährliche Sommer-, Sport- und Parkfest sowie das Lachefischen, welche seit vielen Jahrzehnten zur festen Traditionen im Ort zählen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 383,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.11.2022
Gültig bis: 2032-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4485
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Michael Bräuer
Mitglied(er) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“