Wohnungen im Herzen Siegenburgs zu verkaufen
371.000 €
- Wohnfläche 77,30 m²
- Zimmer 3,5
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt im Neubau eines Hallertauer Bauernhauses im Herzen Siegenburgs. Sie bietet ein hervorragendes Wohngefühl an, das Tradition, Materialechtheit und Naturbezug vereint. Das Bauwerk wurde 2023 in bester Qualität und nach architektonisch höchsten Maßstäben erstellt. Im selben Haus gibt es vier weitere Wohnungen und Atelierräume zwischen 42 und 80m2, die man zu Reihenhäusern kombinieren kann.
Das Haus wurde als Neubau nach KFW55 erstellt. Hierfür steht ein KFW-Kredit mit einem Zinssatz von 1,1% zur Verfügung, der an die Käufer*innen anteilig pro Wohneinheit (102.000 Euro) weitergereicht werden kann. Die Preise sind exkl. Stellplatz (je 8000.-), exkl. Lagerraum (2700.-) und exkl. optionalem Gartenanteil (120.-/m2).
Die drei Gebäude auf dem Eckmayerhof bieten Platz für 9 Parteien. Dafür stehen verschiedene Einheiten zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Hof, individuelle Lagerräume, Gartenräume und Stellplätze auf total 2340m2 Arealfläche. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Die Wohnform eignet sich auch für Baugruppen oder Genossenschaften. Das Projekt "Stadelhaus" wird ab 2024 ausgeführt, hier entstehen weitere Wohneinheiten/Reihenhäuser zwischen 60m2 und 180m2. Interessenten können sich ab sofort melden.
Wieso eine Wohnung auf dem Eckmayerhof kaufen?
Unser Bauwerk ist auf Langfristigkeit ausgelegt und nicht schon nach 10 Jahren - wenn die Renditen eingeholt und die Garantien abgelaufen sind - abgeschrieben. Wir sind bei der Materialwahl aufs Maximum gegangen und haben die Konstruktion - massive Ziegel, dicke Kalkputze, massives Holz und vieles mehr - auf den ganzen Lebenszyklus ausgelegt. Im Gesamtpreis sind wir dabei nicht mal 10% über dem marktüblichen Preis von 4.500.-/m2. Ein Zuschlag, der sich am Ende auszahlt.
Der Eckmayerhof liegt am Oberen Bachplatz in der Ortsmitte von Siegenburg. Der idyllische Siegbach und der Auenwald grenzen an das Grundstück an. Das Ensemble wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Hallertauer Dreiseithofes entworfen. Die Planung stammt vom Architekten, Stadtplaner und Professor Wolfgang Roßbauer.
Exposés zu allen Projektteilen befinden sich auf www.leni-hans-architektur-gmbh.de Eine Preisliste gibt es auf Anfrage.
