Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 10.07.2024 zum Einzug bereit! Gemütliche Wohnung am Stadtrand mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss lädt zum Wohlfühlen ein! Sie erhält vor Ihrem Einzug modernen Bodenbelag, die Wände einen frischen weißen Anstrich und die Küche eine neu geflieste Nassstrecke. Für Sie heißt es dann nur, Einrichten und das moderne Ambiente genießen. Das geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er ist genau wie Küche und Bad nach Süden ausgerichtet, während das Schlaf- und Kinderzimmer nach Norden zeigen.

Als erster Neubau der GWB „Elstertal“ wurde diese Wohnanlage im sozialen Wohnungsbau 1995 in grüner Umgebung errichtet. Mit Ihren besonderen Dachformen geben die Gebäude dem östlichen Stadtteil eine unverwechselbare Note. Sie sind wärmegedämmt und verfügen über einen hohen Schallschutz. Je Hauseingang gibt es neben 2 Erdgeschosswohnungen 4 Obergeschosse mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Kabelfernsehen und Highspeed-Internet über Kabel ist verfügbar. Öffentliche Parkplätze mit Parkkarte /3 Euro gibt es direkt am Haus.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 qm im 3. OG
• wird derzeit renoviert und steht ab dem 10.07.2024 zum Einzug bereit
• neuer Bodenbelag Plankenoptik
• malermäßig instandgesetzt
• Separate Küche mit Fenster und neu gefliester Nassstrecke
• Balkon mit Ausrichtung Süden
• Praktische Raumaufteilung
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
• Parkmöglichkeit am Haus mit Parkkarte (3 Euro)
• Keller
• Kabelfernsehen verfügbar
• Kautionsfrei

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 10.07.2024 zum Einzug bereit!

(Die Bilder sind Beispiele einer ähnlich ausgestatteten Wohnung.)

Rufen Sie mich an! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich und berate Sie zu Details!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03-2028
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31180/2/16