Wohnung Neubau, Leben am Mühlenteich, Tiefgarage, Top Lage in Cloppenburg

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Wohnung Neubau, Leben am Mühlenteich, Tiefgarage, Top Lage

229.960 €

49661 Niedersachsen - Cloppenburg

01.03.2024

Wohnfläche 56,66 m²

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Etage 1

Verfügbar ab 2024

Wohnungstyp Etagenwohnung

Baujahr 2023

Online-Besichtigung Nicht möglich

Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Balkon
Einbauküche
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung
Neubau
Aufzug
Keller
Garage/Stellplatz
Haustiere erlaubt
Aktuell vermietet

Standort

49661 Niedersachsen - Cloppenburg

Beschreibung

Traumhafte Lage am Museumsdorf und Mühlenteich.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Erdwärmeanlage, kein Gas, kein Öl.
Inflationsschutz durch Immobilien nutzen.
Neue Einbauküche verbaut. (Wert ca. 4.000€)

In innenstadtnaher Lage ist hier eine exklusive 5 Familien Wohnanlage entstanden. In massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der
Energiesparverordnung. Geparkt wird bequem in der Tiefgarage und dann fahren Sie mit dem Fahrstuhl hoch bis vor die Wohnungstür.
Ruhige Lage und nur wenige Meter zu Fuß bis zum Mühlenteich oder demMuseumsdorf, aber trotzdem sehr Zentral gelegen. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie die anliegende Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Für den Landkreis Cloppenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung der
Immobilien von 2–3% pro Jahr prognostiziert

Wohnung 14, Haus 14e, Obergeschoss mit ca. 56,66 qm / 2 Zimmer
Balkon mit Südausrichtung

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich
erworben wird.

Das Gebäude:
+ massives Mauerwerk
+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ helle, moderne Aufteilung
+Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
+ Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas,
Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!

je Wohneinheit:
Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat 60×60
+ Wohn Essbereich in edler Fliese Holzoptik Langformat
+ Schlafzimmer mit Holzboden Laminat und Fußleisten in weiß
+Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen
+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+Balkon mit hochwertigen Keramikplatten im Großformat verlegt
Alle Wände tapeziert, alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
Solide Wertanlage und sichere Rendite

Die Wohnung ist seit dem 01.12.23 vermietet.