Geräumige 3-Zi-Neubau-EG-ETW (Nr. 1) in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg gelegen
389.000 €
- Wohnfläche 93,31 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück, werden zwei 2-Familienhäuser mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen erstellt.
Geräumige 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung (Nr. 1) in einem modernen 2-Familienhaus gelegen. Wohnhaus mit Walmdach. Außenfassade verklinkert, teilweise mit Putzflächen. Außentüren und Fenster aus Kunststoff.
Lage:
Ruhige Siedlungslage in Cloppenburg, Nähe Mehrgenerationenpark. Alle Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Cafés usw., sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.
Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Westterrasse und Gartenanteil, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, HWR, Gäste-WC.
Ausstattung:
Kunststofffenster, außen farbig - innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung in allen Räumen. Bodenfliesen und Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Ebenso Bodenfliesen im HWR. SAT-Anlage. Außenzapfstelle.
Sämtliche Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten (Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können gegen einen Mehrpreis in Höhe von 11.900,00 € ausgeführt werden.
Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz und 1 Abstellraum auf dem Grundstück.
Die Parkplätze, Terrassen und Zuwegungen zum Hauseingang und zum Nebengebäude werden angelegt.
Ein Flachdach-Einzelcarport als Holzständerwerk ist zu einem Mehrpreis in Höhe von 8.500,00 € möglich.
Die Gartenanlage der Wohnungen im Erdgeschoss wird mit Rasen und Einfriedigung angelegt.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baubeginn: voraussichtlich Sept./ Okt. 2024
Fertigstellung: voraussichtlich Okt./ Nov. 2025
**Bei Interesse überlassen wir Ihnen gern unser ausführliches Exposee.**
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Manfred Landwehr
Münsterstraße 53 * D-49377 Vechta
Tel. 0 44 41 - 90 65 - 20
Fax 0 44 41 - 90 65 - 99
Email: mail@landwehr-bau.de
Formular:
Internet:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Landwehr Bau GmbH
eingetragen beim Amtsgericht Oldenburg
HRB 208369
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