Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung
Kurz zusammengefasst:

++ Hochwertige Einbauküche
++ eigener Garten
++ geräumiges Gartenhaus von GAIDT
++ Gäste-WC
++ Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
++ Keller
++ Aufzug
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Waschküche
++ Fahrradraum
++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Fußbodenheizung
++ sofort bezugsfrei

Info zum hohen Hausgeld (448 Euro):
Wegen der Energiekrise haben sich die Eigentümer auf eine hohe Zahlung geeinigt, damit keine Nachzahlung erfolgen muss.


Wohnung:
Diese attraktive barrierearme 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (74 qm) mit kleinem Gartenanteil zur Eigennutzung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die Wohnlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung- sofort bezugsfrei!-verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht herein und schafft eine helle und einladende Atmosphäre mit Blick in den eigenen kleinen Garten.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche, das Gartenhaus der Fa. GAIDT, sowie Lampen Gardinen usw. können kostenfrei übernommen werden.


Keller:
Zu dieser hellen und ruhigen Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kellerraum ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Regale und Schrank können, je nach Wunsch, kostenfrei übernommen werden.
Ein Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradkeller runden das Kellerangebot ab.

Parken:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann gerne auch ohne Stellplatz erworben werden, da weitere Hausbesitzer an dem Stellplatz interessiert sind.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, nahe der Ruhr (3-4 Gehminuten). Die Ruhrpromenade, der Witthausbusch und die MüGa bieten sich für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an.
Hinweis: Die Straßenbahnlinie vor dem Haus wurde durch eine Buslinie ersetzt.
Die Mülheimer Innenstadt und der „kleine“ Mülheimer Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle erreicht man in ca.100 m Entfernung.
Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar.

Kosten:
Es fallen keine Vermittlungsgebühren an, da die Wohnung privat verkauft wird.
(Sie sparen 10.037 Euro bei 3,57 % Maklerprovision)

Daten:
Baubeginn 2008 / Fertigstellung Dez. 2009
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung / Wohnung mit Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor