Wohnung in Stuttgart Verkauf oder Tausch gegen Haus auf dem Land

Wir bieten unsere 4,5-Zimmer- Wohnung, 100 qm, 30 qm Dachterrasse, Erstbezug durch uns Anfang 2000 zum Kauf an oder zum Tausch für ein 2-Familienhaus in ländlicher Gegend. Die Wohnung befindet sich in naturnaher, grüner Halbhöhenlage Stuttgarts, an den Weinbergen, mit Blick auf den Stuttgarter Talkessel und doch ganz nah zum Zentrum.
Die Grundfläche der Wohnung gliedert sich in ein großes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit begehbarer Dusche und Toilette mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros und eine Gästetoilette mit Fenster. Die Wände sind teilweise mit Raufaser, teilweise Rauputz.
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert. Bad und WC sind neu gefliest und mit neuen Waschbecken, neuen WCs, neuen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch die Einbauküche ist auf dem neuesten Stand. Sie ist ausgestattet mit einem Miele-Herd, Geschirrspüler mit Liftfunktion, Bora- Dunstabzug im Ceranfeld sowie Side by Side Kühlschrank von LG. Die Türfronten der Schränke und Fächer sind griff los und mit soft close – Funktion. Kaufpreis der Küche ca. 25.000 €. Alle Böden wurden durchgehend neu gefliest, der Rauputz erneuert sowie alle Türen und Türrahmen neu eingebaut. Die Terrasse wurde kernsaniert mit neuer Drainage und Dämmung und es wurden neue Terrassenfliesen verlegt. Außerdem ist die Terrasse mit elektrischen Markisen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, welche das oberste Stockwerk mit Dachterrasse in dem Flachdachbau im Bauhausstil ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Tiefgaragenstellplatz ist für den Einbau einer Wallbox durch Verlegen einer Starkstromleitung bereits vorbereitet. Highlight der Wohnung ist die fantastische Aussicht auf den Cannstatter Talkessel mit Blick auf Stadion und Wasen. Die Fenster auf der Terrassenseite sind bodentief. Die Umgebung mitten im Grün der Weinberge am Cannstatter Turm spricht ebenfalls für sich. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Rundum-Wohlfühlpaket, gelegen in den Weinbergen und trotzdem bei Bedarf in 10 min. mit dem Auto auf der Königstrasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Buslinien 57 und 52 in alle Richtungen optimal (3 min. bis Pragsattel ). Vorteil der Wohnung ist weiterhin, dass durch Barrierefreiheit und den Aufzug auch noch ein Wohnen im hohen Alter möglich ist, wobei durch die unmittelbare Nähe des Robert-Bosch-Krankenhauses eine top medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Wir freuen uns über Ihr Angebot, Bonität wird vorausgesetzt.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN UND KEINE SCHERZANGEBOTE.
Danke fürs Durchlesen des langen Textes.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Dann über persönlichen Kontakt, ohne Makler.