*Große Citywohnung mit luxuriöser Ausstattung in Stuttgart-West*

# Objektbeschreibung
Diese schöne Vierzimmerwohnung wird Sie begeistern! Wenn Sie mit dem Aufzug das dritte Obergeschoss erreicht haben, treten Sie in eine großzügige Wohnetage mit luxuriöser Ausstattung ein. Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mit Balkon. Vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Flügeltüre ein Arbeitszimmer.
Die Immobilie verfügt über ein luxuriöses Masterbadezimmer, das kaum Wünsche offen lässt. Das große Bad und der Schlafbereich ist über einen begehbaren Kleiderschrank miteinander verbunden. Zusätzlich ist der Schlafbereich auch über den Flur erreichbar.
Ein weiterer Schlafbereich befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung, wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. Selbstverständlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

# Ausstattung
- Aufzug
- Parkettboden in den Wohnräumen
- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und WC
- kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner im kleinen Badezimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Beheizung mittels Fernwärme
- Kellerraum
- Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt
- Ein Aussenstellplatz am Haus wird für € 100 mitvermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete in Höhe von € 2.630.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 7.230 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen in der Weimarstraße.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.
Ein Aussenstellplatz am Haus wird für monatlich € 100 mitvermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete in Höhe von € 2.630.Entfernungen:
Flughafen 13,8 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.05.2018
Gültig bis: 12.05.2028
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Weimarstraße