Wohnung 187 Qm mit Garten Dortmund Holzen

Eckdaten

Objektart:
Wohnung 1, EG und Souterrain

Objektlage:
Dortmund Holzen

Zimmer/ Räume:
EG 4 Zi., Küche mit Bulthaup-Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur
UG 1 Zi., Duschbad, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum

Wohnfläche in qm:
Ca. 187 qm + 100 qm Holz-Terrasse und ca. 1300 qm Garten zur alleinigen Nutzung

Mietpreis:
KM 1850 Euro + NK ca. 450 Euro + 50 Euro pro Stellplatz (2 Stellplätze vorhanden)
+ Kaution 3 KM

Energieverbrauch: G
Erdgas E / Anforderungen gemäß GEG Wärmeschutznachweis
Energiebedarf Gebäude 243,5 kWh/(qm.a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1998

Objektbeschreibung
Bei diesem stilvollen Objekt handelt es sich um eine exklusive, großzügige, ländlich-gelegene Wohnung in einem 3-Parteienhaus, welche in kürze bezogen werden kann.
Das besondere an der Immobilie ist die traumhafte Lage in der Natur, mit gleichzeitiger Anbindung an Dortmund, Schwerte und Herdecke. Herrlich zum Wohnen und Entspannen.

Ausstattungsmerkmale
3-Zimmer im Erdgeschoss, Wohn.-Schlaf.-Arbeitszimmer, offene Küche zum Wohnzimmer gerichtet, Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, Flurbereich für alleinige Nutzbarkeit in der Wohnung. Die ca. 100 qm große Holz-Terrasse und der ca. 1300 qm wunderschöne Garten laden Sie ein! Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, renovierte Wände, feste installierte Alarmanlage, die Sie gerne in Betrieb nehmen können runden das Gesamtbild ab.

Der offene Küchenbereich inklusive eingebauter Bulthaupküche ist von Wohnzimmer direkt erreichbar. Durch Ihren großzügigen Wintergarten schauen Sie ins Grüne. Das zum Garten gelegene Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten bietet einen fantastischen Ausblick in Richtung Schwerte und Hagen. Die zum Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt zum Erholen ein.

Im 4-Raum-Souterrain erwartet Sie ein großes Schlaf.-Kinderzimmer mit Nische, oder Sportzimmer, ganz wie Sie wünschen, mit bodentiefem Fenster zum Garten, unterhalb der großen Holzterrasse. Ein sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum, mit dem Highlight – dass Sie aus dem oberen Erdgeschoss Ihre Wäsche direkt durch eine Klappe aus dem Schlafzimmer auf den Weg ins UG bringen können. Ein Duschbad mit Toilette und zusätzlichem Waschbecken und ein weitere Abstellmöglichkeit im Heizungsraum, sowie ein Vorratsraum.
Ihre „neue“ Holzterrasse bietet Ihnen viel Platz für wertvolle Momente. Sie als Mieter können den darüber hinaus den wunderschönen, aber abschüssigen Garten ganz alleine nutzen. Zwei feste PKW-Stellplätze können zur Wohnung mitgemietet werden. Das Haus hat eine gepflegte Vollwärmeschutzfassade, eine Gaszentralheizung von 1998 und wurde 1999 umfangreich modernisiert.

Voraussetzungen
Ihre Anfrage sollte Sie und Ihre Mitbewohner beschreiben. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer bei Kontaktaufnahme.

Verkehrslage
Stadtmitte Dortmund: 9 km, Bus: 300 Meter, Hauptbahnhof Dortmund: 10 km, Autobahn: A45 / B236: 4 km, Flughafen Dortmund: 15 km, Kindergärten 2 / 3 km, Grundschulen: 2 / 3 km, Einkaufsmöglichkeiten REWE/ ALDI/ DM/ Bäcker: 2,5 km, Krankenhaus Schwerte: 7 km,

Wohnstart ist in Kürze möglich:
Wenn Sie an einem naturverbundenen, freundlichen Wohnumfeld, mit einem gewissen Ambiente interessiert sind, dann kontaktieren Sie uns gerne schriftlich unter: stilvollwohnen(ät)yahoo.com