"Haus im Haus" in Dortmund-Süd Komfortables Wohnen auf dem Höchsten

# Objektbeschreibung
Bei ca. 135 qm Wohnfläche im einem Zweifamilienhaus erinnert diese schöne Wohnung mehr an ein Haus als an eine "schnöde" Etagenwohnung. Ein großer, heller Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine voll ausgestattete, offene Einbauküche mit Kochinsel, sowie eine von 2 Seiten zugängliche Loggia in Westausrichtung erwarten Sie. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus und einen Spitzboden als Lagerfläche. Ein Pkw-GARAGE mit davor befindlichem Stellplatz gehört ebenfalls dazu (70 €). Haustiere sind nicht erwünscht. Der Oberboden der Loggia wird noch erneuert!
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sie sollten sich in dieser Wohnung mindestens 2 Jahre lang sehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Personen einwandfreier Bonität erfolgt. Die Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen und einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sind obligatorisch.

# Ausstattung
*Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*doppeltverglaste Kunststofffenster, teils bodentief
*elektrische Rollläden
*2 Bäder, jeweils mit Fenster in heller Ausstattung
*glatt geputzte. weiß gestrichene Wand-und Deckenflächen
*Richtung Westen ausgerichtete, teil-überdachte Loggia
*voll ausgestattete Vollholz-Einbauküche mit diversen Elektrogeräten

Fortsetzung im Exposé

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 06.05.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese schicke Mietwohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse auf dem Dortmunder Höchsten. Der Dortmunder Höchsten ist seit je her einer der beliebtesten Wohnlagen. Seit Eröffnung der neuen Höchstener Mitte....

Fortsetzung im ExposéEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1651LUF