Wohnkomfort für die ganze Familie - traumhaftes Denkmalobjekt im Zentrum von Leisnig

# Objektbeschreibung
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Ihr neues Zuhause für mehrere Generationen oder doch eine Kombination aus Wohn- & Bürobereich? Mit dieser traumhaft sanierten Immobilie lassen sich Ihre Wünsche in die Realität umsetzen!
Das Objekt erstreckt sich über drei vollwertige Etagen plus ein zur kompletten Wohnnutzung fertig ausbaubares Dachgeschoss, einen Spitzboden und einen Keller. Durch das zentral verortete Treppenhaus ist sowohl die Nutzung als eine, zwei als auch drei getrennte Einheit(en) denkbar. Liebevoll eingerichtet besticht die Immobilie mit ihrem wohnlichen Flair, welcher dennoch keine Abstriche in Sachen technischer Modernität fordert! Qualität steckt im Detail, daher wurden beispielsweise die einzelnen Türschlösser von Hand aufgearbeitet, die Straßenfassade inkl. aller Designelemente aufwendig renoviert oder auch die dimmbare Lichttechnik genauestens auf die Einrichtung rings um den Kachelofen abgestimmt. Die drei Küchen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss & 2. Obergeschoss) sind bis auf zwei Geräte (Erdgeschoss Herd und 1. Obergeschoss Spülmaschine) im Kaufpreis inkludiert. Weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände, explizit Möbel, welche das Objekt in seiner Ausstrahlung bekräftigen, können gegebenenfalls nach individueller Absprache und Einigung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Gesamt bietet sich Ihnen hier die Chance auf ein einzigartiges, umfangreich sanierte Haus, inmitten der Leisniger Innenstadt. Besichtigen Sie jetzt, denn nur vor Ort spüren Sie die Ihnen gebotenen Möglichkeiten der rund 220 qm Wohnfläche. Nicht zu vergessen ist hierbei der hintere Teil des ca. 390 qm großen Grundstücks, welcher nebst Balkon und Terrasse als Gartenbereich zum individuellen Gärtnern und Entspannen einlädt.

Ähnlich zu den Nachbargrundstücken wäre auch in diesem Bereich der Erdantrag und Bau von Pkw-Stellflächen denkbar. Dennoch ist auch das dauerhafte Anmieten von den gegenüberliegenden städtischen Parkflächen möglich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Gesamtheitlich betrachtet, bietet sich Ihnen hier nicht nur die Möglichkeit ein historisch wertvolles Stück Geschichte, sondern eine traumhaft her- und eingerichtete Immobilie in bezugsfertigem Zustand zu erwerben. Einzelheiten zum Erwerb von Möbel, welche die traumhafte Ausstrahlung der Immobilie bekräftigen, können individuell vereinbart werden! Dennoch dürfen Sie sich selbstverständlich auch ganz persönlich und nach eigenem Geschmack einrichten. Alles kann, nichts muss - eine Übernahme von Mobiliar ist KEINE Voraussetzung zum Erwerb dieser Immobilie.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leisnig. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und weitere Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Pkw bietet Leisnig ein gut ausgebautes Straßennetz.
Die nähere Umgebung von Leisnig bietet mit seiner reizvollen Landschaft, zeitgeschichtlichen Hintergründen & künstlerischen Gestaltungen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung unter freiem Himmel.
Zum Bahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ermöglicht. Das Stadtzentrum von Leisnig mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls leicht erreichbar.

# Sonstiges
* sanierter Denkmalschutz
* Garten, Terrasse und Balkon
* Büroeinheit im Erdgeschoss, alternativ Wohnung
* nutzbar als 1, 2 oder 3 abgeschlossene Wohneinheiten
* Dachgeschoss zu Wohnzwecken fertig ausbaubar
* drei Küchen inklusive, zwei Elektrogeräte ü10J. ausgenommen
* Mobiliar kann in Absprache gegen Aufpreis übernommen werden
* Online-Besichtigung auf Anfrage möglich

Anbieter-Objekt-ID: 476020