- Wohnfläche 212 m²
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.213 m²
- Verfügbar ab November 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1934
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben, die sich perfekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung eignet. Das Wohnhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen, die flexibel zu einer Einheit zusammengeführt werden können.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, während die Erdgeschosswohnung sofort zur Selbstnutzung bereitsteht. Das Haus wurde im Jahr 1997 saniert und erhielt im Jahr 2021 eine neue Gasheizung, die sich noch in der Garantiezeit befindet.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt 120 qm, die individuell gestaltet werden können. Die bereits umfangreich sanierte und renovierte Obergeschosswohnung ist mit ca. 85 qm ideal zur Vermietung geeignet. Auch die Unterbringung von Feriengästen wäre hier denkbar. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, was bedeutet, dass bereits Mieteinnahmen vorhanden sind. Da die Mieter jedoch auszugsbereit sind, kann diese Wohnung bei Bedarf zeitnah nach dem Kauf frei übergeben werden.
Zu den Annehmlichkeiten dieses Objekts gehören ein überdachter Sitzplatz, zwei Garagen sowie ein kleiner Teilkeller mit Gastherme.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 952 Quadratmetern und die großzügige Auffahrt mit einer Fläche von 261 Quadratmetern bieten Raum für Entspannung im Freien.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns!
