Wohngemeinschaft 2.0 im Neubau mit gehobener Ausstattung ! Cluster-Wohnung//ZG EG/1.OG , Whg. 2

# Objektbeschreibung
Kurt 2.0 steht für den liebenswerten Nachbarn, genauso wie für innovativen Service und modernes Wohnen.

Im Außenbereich bieten großzügige Gemeinschafts-, Spiel- und Grünflächen Raum für Entspannung und geselliges Miteinander. Die Massivhäuser verfügen über die Energieeffizienzklasse KfW 55.

Ein Großteil unserer anmietbaren PKW-Stellplätze befindet sich in einer Parkpalette. Auf Wunsch erhalten Sie dort über eine Wallbox Ihre private Lademöglichkeit.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum für Ihre private Veranstaltung sowie eine Gästewohnung für Ihren Besuch zur Miete zur Verfügung. Unser Partner WIN e.V. vermittelt vor Ort zudem Nachbarschaftshilfen und macht den Service für Sie perfekt.

# Ausstattung
Sie sehen sich in einem gemeinschaftlichen Wohnmodell, was einzigartig in der Region Wolfsburg ist? Dann sind Sie genau richtig in unseren Cluster-Apartment im Neubauprojekt Kurt 2.0.

Hier erwartet Sie viel Platz, über 2 Ebenen, sowie eine gehobene Ausstattung im gemeinschaftlichen Bereich. Sie kochen gerne, hier können Sie sich in dem großen und modern eingerichteten Küchenbereich selbst verwirklichen, zwei Herde und zwei Backöfen, viel Arbeit-/ und Abstellmöglichkeiten. Der vollständig eingerichtete Gemeinschaftsbereich, wo man sich in einem angenehmen Ambiente zusammenfinden kann, ist mit einem großen Esstisch gemütlichen Sitzmöbeln, Siteboard und TV eingerichtet.

Das offen gestaltete Apartment ist ideal für Einzelpersonen, Alleinerziehen mit kleinem Kind oder junge Pärchen.

Das Apartment mit beide Räumen ist ein Rückzugsort, in denen Sie die Ruhe genießen können. Wenn Ihnen nach Gemeinschaft ist, sind Sie in den Gemeinschaftsräumen herzlich willkommen. In Ihren eigenen Räumen sind wie der gemeinschaftlich genutzte Bereich ein Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Dieser verleiht der Wohnungen einen behaglichen Charakter. Das eigene Badezimmer mit einer Bodentiefen Dusche ist modern ausgestattet und schafft Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Auch eine kleine Kitchenette mit Kühlschrank/Gefrierfach und Spüle steht für Sie bereit. Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur gebracht.
Ihr Fahrrad findet in dem vorhandenen Fahrradkeller mit separaten Stellmöglichkeiten ebenfalls seinen Platz. Zudem sind die Wohnungen an das Glasfasernetz angeschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 1272,18 EUR

Nutzfläche: ca. 16,12 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung im Kurt 2.0 befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Eine gute Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und dennoch idyllisch gelegen, so lässt sich Ihr neuer Wohnort beschreiben. Nur 50 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle, 250 m bis zum Wolfsburger Stadtwald und 500 m bis zum Detmeroder Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Spazieren am Detmeroder Teich oder im schattigen Wald mit Trimm-Dich-Pfad, Kreativkurse im Freizeitheim oder Entspannung auf dem Balkon: Die Angebote, das Leben in Detmerode zu genießen, sind vielfältig. Ein gepflegtes Wohnumfeld und weitläufige Grünanlagen zeichnen diesen Stadtteil ebenfalls aus. Dank der kinderfreundlichen Infrastruktur ist Detmerode bei Familien mit Kindern besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen, Multifunktionssportplätze, große Spielinseln, Sandspielbereiche und der betreute NEULAND-Jugendtreff ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 2000-41205-000-MO00005