Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung // 1.OG Whg. 4

# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen, befindet sich diese toll geschnittene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Das Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das toll geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen separaten Essbereich, einen Arbeitsplatz und vieles mehr - Die Wahl liegt bei Ihnen! Die Loggia lädt zu schönen Abendstunden ein, wo man bei frischer Luft auch einfach mal abschalten kann. Im Flur befindet sich außerdem eine kleine Abstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum.

Trotz der dezentralen Lage sind Sie auch ohne eigenen fahrbaren Untersatz, dank der tollen Busanbindung, in nur wenigen Fahrtminuten in der Innenstadt. Sämtliche Versorger vor Ort, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum in Westhagen, erreichen Sie auch fußläufig in kürzester Zeit.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin bei uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Hinweis zur Kaution: 1315,80 EUR

# Lagebeschreibung
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Baujahr: 1981
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2000-42701-000-MO00009