Wohngefühl wie im eignen Haus - tolle Maisonettenwohnung

# Objektbeschreibung
Eine tolle Maisonetten-Wohnung dazu noch vermietet, was will man mehr?

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² wurde ein offener Wohn/Essbereich sowie das Badezimmer geschaffen.
Über die Treppe erreichen Sie Ihr Schlafzimmer in dem Sie unterm dem Sternenhimmel einschlafen dürfen, oder auch die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon genießen.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bilder sind Beispiele.

# Ausstattung
Maisonette-Wohnung D5 Nr. 24

Wohnfläche ca. 64 m²

** offen gehaltener Wohn/Essbereich
** Bad mit Dusche
** großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Spitzdach

** Aufzug
** zzgl. Stellplatz 6.000 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 697