Wohnen wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause auf Deutschlands größter Ferieninsel
210.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 650 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf einem liebevoll angelegtem Grundstück in Garz/Rügen.
Das gesamte Objekt wurde vom Eigentümer in den letzten Wochen komplett beräumt und besticht durch seine einzigartige Lage am Rande einer kleinen Eigenheimsiedlung.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren großzügig modernisiert und renoviert, u.a. Errichtung eines Wintergartens, der Einbau einer Luft- Wärmepumpe, sowie die Installation einer Photovoltaikanlage, welches das Anwesen in den Sonnentagen weitgehend autark mit Strom versorgt. Andernfalls existiert mit dem örtlichen Energieversorger ein Vertrag zur Abnahme zuviel produzierten Stroms.
Analog zum Erdgeschoss kann der dazugehörige Keller teilweise ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnfläche vergrößert sich dadurch nochmals um mindestens 60qm auf 170qm nutzbare Fläche.
Lage:
Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Ort findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus.
Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.
Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste – für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.
Sonstiges:
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache mit den Eigentümern gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Strom, Wärmepumpe, Baujahr 2002
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Rechtliche Angaben
Impressum
Michael Hahn Immobilien
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig
E-mail: info@hahn-immobilien-leipzig.de
Tel.: +49 341 25254724
Mobil: +49 172 3755284
Fax.: +49 341 339651915
Vertretungsberechtigter: Michael Hahn
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 340 470 392
Berufskammer: IHK zu Leipzig
Erlaubnis nach §34c GewO vom 23.04.2020
Haftungshinweis
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der auf den Websites bereitgestellten Informationen. Dies gilt auch für alle Verbindungen ("Links"), auf die diese Websites direkt oder indirekt verweisen. Die Firma Michael Hahn ist für den Inhalt einer Seite, die mit einem solchen "Link" erreicht wird, nicht verantwortlich. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Die Firma Michael Hahn behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten. Sollten einzelne der in diesem Haftungsausschluss enthaltenen Regelungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Regelungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine wirksame Regelung als vereinbart, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Michael Hahn, Arnoldplatz 18, 04319 Leipzig, Tel-Nr.: 0341 25254724, info@hahn-immobilien-leipzig.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig
Tel-Nr.: 0341 25254724
info@hahn-immobilien-leipzig.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
