Leben und Wohnen in historischer Stätte im Herzen von Frohburg
150.000 €
- Wohnfläche 190 m²
- Grundstücksfläche 370 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um ein im Jahr 1850 errichtetes Wohnhaus mit einer Wohneinheit im Vorderhaus und einer Einheit im sanierungswürdigen Hinterhaus. Das straßenseitige Objekt wurde in Teilen bereits saniert (u.a. Vorderfassade, Fenster, teilweise Fußböden, Dach, Ausbau Dachgeschoss, Elektrik, Heizung).
Die flächenmäßige Wohnfläche des vorderen Objekts beträgt ca. 120qm, das rückwärtige Gebäude ca. 70qm.
AUSSTATTUNG
Das bewohnte Vorderhaus wurde vom Eigentümer bereits in teilen saniert und modernisiert. So wurde im Jahr 2016 der komplette Dachaufbau inkl. Eindeckung sowie die Elektrik im Haus neu verlegt. Weiterhin wurde in 2021 eine neue Gastherme installiert (Leasing) und im Obergeschoss die Räume neu gestaltet (u.a. Wände, Fußböden).
Das Hinterhaus muss noch komplett saniert und modernisiert werden, um dies wieder bewohnbar zu machen.
LAGE
Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig \[https://de.wikipedia.org/wiki/Leipzig\] und Chemnitz \[https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz\] am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht \[https://de.wikipedia.org/wiki/Leipziger\_Tieflandsbucht\] zum Sächsischen Burgen- und Heideland \[https://de.wikipedia.org/wiki/S%C3%A4chsisches\_H%C3%BCgelland\], ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna \[https://de.wikipedia.org/wiki/Borna\].
Mit dieser verkehrsgünstigen Lage bietet Frohburg, sowohl als Start für Ausflüge als auch zum Zwecke des gemütlichen Entdeckens, den idealen Ausgangspunkt.
Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Zentren, Praxen, Schulen und Kitas befinden sich in ausreichendem Maße in unmittelbarer Entfernung.
Der Anschluss Frohburgs an den ÖPNV ist exellent (S-Bahn, Regionalbahn, div. Buslinien).
Durch die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen gelangt man z.B. in ca. 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt (BAB 38, BAB 72, B 95).
SONSTIGES
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Coutage/Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Rechtliche Angaben
Impressum
Michael Hahn Immobilien
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig
E-mail: info@hahn-immobilien-leipzig.de
Tel.: +49 341 25254724
Mobil: +49 172 3755284
Fax.: +49 341 339651915
Vertretungsberechtigter: Michael Hahn
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 340 470 392
Berufskammer: IHK zu Leipzig
Erlaubnis nach §34c GewO vom 23.04.2020
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Michael Hahn, Arnoldplatz 18, 04319 Leipzig, Tel-Nr.: 0341 25254724, info@hahn-immobilien-leipzig.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig
Tel-Nr.: 0341 25254724
info@hahn-immobilien-leipzig.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
