Wohnen und Vermieten - kleines Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Gewerbeineinheit
274.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.080 m²
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehenden Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern der Gemeinde Garz auf Rügen. Das kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil hat eine Wohnfläche von etwa 70 qm, ist voll unterkellert und gliedert sich klassisch in einen Flur, ein Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein aktuell nicht genutzten Anbau sowie ein Hauptgebäude mit einer ca. 94 qm großen 4-Zimmer-Mietwohnung und einer ca. 55 qm großen Gewerbeeinheit. Der Verkaufsladen und die Wohnung sind fest vermietet und generieren pro Jahr zusammen ca. 10.000,- € Mieteinnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit ca. 70 qm Wohnfläche
Wohn -und Geschäftshaus mit Mietwohnung und Gewerbeeinheit
Jahresmieteinnahmen ca. 10.000,- €
Innenhof mit viel Parkmöglichkeit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
# Lagebeschreibung
Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Herzlich willkommen in der ältesten Stadt der Insel RügenOrt findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Beim alten slawischen Burgwall erwartet das Ernst-Moritz-Arndt Museum historisch interessierte Gäste. Am Ortsausgang in Richtung Putbus, wo sich heute das CJD Garz mit einer modernen Fachklinik befindet, wurde vor über 70 Jahren das erste Diabetikerheim Deutschlands begründet. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste – für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1524599
Rechtliche Angaben
Christian Reuter Immobilien
Hafenstrasse 17
18546 Sassnitz
Telefon 038392 – 632464
Telefax 038392 – 632490
mail@ruegen-immobilienmakler.de
www.ruegen-immobilienmakler.de
USt.-Id.-Nr.: DE209408307
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München