Wohnen und Arbeiten - die ideale Immobilie für Familie und Gewerbe

Super Lage für Kanzlei, Praxis oder als Ein-/ Zweifamilienhaus. Wer einen gut gelegenen Geschäftssitz mit ansprechenden Räumlichkeiten sucht, der sollte unbedingt dieses Objekt in Blankenburg anschauen.

Von außen solide, von innen noch eine Herausforderung! Wer dennoch das Potenzial dieses wunderschönen Hauses erkennt, der könnte bald hier in Blankenburg, eine traumhafte Immobilie sein Eigen nennen.

Sanierungsobjekt im Wohn- und Kellerbereich. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert!

Viele wunderschöne Details wie der originale Deckenstuck oder das alte Treppenhaus können dabei im neuen Glanz erstrahlen. Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten für die Integration zeitgemäßer Bäder sollte dabei berücksichtigt werden.

* Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und Anbau in 38889 Blankenburg.
* Baujahr Wohnhaus: um 1906
* 2017 Fassade
* 2002 – Dacheindeckung mit engobiertem Tondachziegel (rot)
* 2002 – Überdachung und Sanierung des Balkons im Obergeschoss
* Veranda (geschlossen) im Erdgeschoss
* voll unterkellert
* Garage und gepflasterte Auffahrt
* Schöner Garten der unbedingt Liebe und Pflege braucht

HEIZUNG

* 2016: Heizung: Gas-Zentralheizung Buderus

ENERGIEAUSWEIS

* Energieverbrauchsausweis
* gültig bis: 16.02.20234
* Heizungsart: Gaszentralheizung
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieverbrauchskennwert 126,1kWh/(m²·a)

VERSORGUNG ALLGEMEIN

Die komplette Versorgung, Krankenhaus, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen, alle Ämter, Schulen und Vereine, sowie Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier direkt in Blankenburg. VERKEHR: Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie folgende Anbindungen: • Bundesstraße 81: 300 m • Bundesstraße 27: 1,3 km • Autobahn 36: 3,8 km • Thale: 9 km • Wernigerode: 12,6 km • Quedlinburg: 16 km • Ilsenburg: 24 km

* Bahnhof: 400 m
* Schloss Blankenburg: 1,8 km
* Teufelsmauer: 2 km

Diese idealen Verkehrsanbindungen an die A36 machen Blankenburg zu einem bevorzugten Standort für junge Familien.

BESICHTIGUNGEN:

* sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

KÄUFERPROVISION:

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt., verdient und fällig unmittelbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen.

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