Handwerker-Immobilie in Benneckenstein – Einfamilienhaus oder Vermietungsobjekt - Sie entscheiden!

Kleiner Preis für ein großes Grundstück - und die Projektplanung gibt´s mit dazu!

Ein Handwerkerobjekt mit großem Potential! Wer vermieten will, hat eine gute Wahl getroffen. Ansehen lohnt sich definitiv!

Hier im Nationalpark Harz - zwischen saftigen Wiesen, nachwachsenden Harzwäldern und dem nahegelegenen Skigebiet, schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase oder planen ein neues Projekt zur Vermietung als Wohn- oder Ferienimmobilie.

* Das Haus bietet Platz für ca. 4 separate Wohneinheiten und befindet sich im entkernten Rohbauzustand. Ein geräumiges Grundstück mit separater Einfahrt bietet den Bewohnern platz für genügend Park- und Gartenfläche.
* Bauzeichnungen zum neuen Projekt sind vorhanden und können unmittelbar eingesehen werden.
* 728 m² Grundstück
* Bauzeichnungen vorhanden
* Haus unterkellert,
* Dachboden ausbaufähig
* großer Garten mit separater Einfahrt
* als Ferienimmobilie / Vermietungsobjekt oder Einfamilienhaus geeignet

# Lage:

Als Luftkur- und Erholungsort, Wintersportparadies und Zielort für Wanderfreunde - hübsch gelegen im oberen Rappbodetal, zwischen saftigen Bergwiesen, Tälern und kräftig nachsenden Harzwäldern finden Sie Benneckenstein als Grenzort zum Dreiländereck (Sachsen Anhalt / Thüringen / Niedersachsen) mit dem Dreiländerstein.

# OBJEKTLAGE

Die Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im LK Harz in Sachsen-Anhalt. Als Luftkur- und Erholungsort, Wintersportparadies und Zielort für Wanderfreunde. Hübsch gelegen, im oberen Rappbodetal finden Sie Benneckenstein ca. 540 – 560 üNN.

# VERKEHR:

Benneckenstein liegt an der L97 (Hohegeiß–Trautenstein) und L98 (Tanne–Rothesütte) im Süden und Westen = Anschluss zur B4, im Norden an die B242 Rtg. Tanne.

* A38 - südlich in 30 km A36 - über die B81 nördlich in ca. 31 km
* Harzquerbahnstrecke (Wernigerode–Nordhausen) oder
* HSB (Harzer Schmalspurbahn).
* Busverbindungen nach Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen.

# BILDUNG

* KiTa im Ort
* Grundschule im Ort
* Haupt- und Realschule – Ellrich ca. 10 km
* Oberharz-Gymnasium Braunlage ca. 14 km

# MEDIZINISCHE VERSORGUNG

* Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeuten und Altenpflegeheim - direkt im Ort
* Südharzklinikum Nordhausen - ca. 30 km
* Weitere Infos im Exposé! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir klären gern die Details!

# WEITERE ANGABEN

Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 4,76 % inkl. 19 % gestzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.

FINANZIERUNG – GERN ÜBER DIE WÜSTENROT BAUSPARKASSE

Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater!

Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail.

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