Wohnen oder investieren: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen
330.000 €
- Wohnfläche 84,73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 370 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und hoher Lebensqualität. Ob als Kapitalanlage, Familienwohnung oder für Paare und Singles, hier lässt es sich entspannt leben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre helle Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung folgende Räumlichkeiten:
- ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, die für eine optimale Belichtung sorgen
- zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- ein separates WC
- ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- ein Balkon mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien
- ein Kellerraum
- eine gemeinsame Waschküche
- zwei Stellplätze
Kaltmiete 782 EUR/Monat
Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 84,73 m²
# Lagebeschreibung
Zuhause in Ludwigsburg
Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen
Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte
Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige
Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften:
Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.
Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege
und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln
hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot
vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum
Wünsche offen.
Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio,
Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine
passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig
vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen,
Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 3,6 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,4 km
Zentrum 3,2 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 2029-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3756_04
Rechtliche Angaben
Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Bernd Hörrmann
David Grun
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 201841
USt.ID-Nr.: DE 14619740
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflugfelder Baubetreuungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 202761
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Universal Immobiliensanierungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Bernd Hörrmann
Ralph Kullmann
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 203405
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Planen und Bauen GmbH & Co KG
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRA 203233
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats:
Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1
ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net