***RESERVIERT*** - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Dieses 1991 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ludwigsburg-Pflugfelden. Im Erdgeschoss auf ca. 65m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit direktem Terrassenzugang. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und gestaltet so einen perfekten Ruheort. Bis zu drei Duplexparker können für je EUR 15.000,- mit erworben werden.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15000
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.897,89 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 65,42 m²

# Lagebeschreibung
Pflugfelden ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, der etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt und in der Nähe des barocken Zentrums der ehemaligen Residenzstadt liegt. Als Teil von Ludwigsburg profitiert Pflugfelden von einer eindrucksvollen Historie und einer blühenden Zukunft, die auch die international bekannte Filmakademie und ihre bunte Kreativszene widerspiegelt.

Am Wochenende können Sie und Ihre Familie das Residenzschloss in der Kernstadt erkunden und über die Gartenschau "Blühendes Barock" staunen. Abends bietet sich ein Besuch im Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in einem ausgezeichneten Restaurant wie dem Post Cantz an. In Pflugfelden selbst finden Sie lokale Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Großveranstaltungen wie das Marktplatzfest oder die Weinlaube ziehen Besucher aus den Nachbargemeinden an, während Sie in den vielen Bars der Innenstadt auf kreative Studierende treffen. Der Stadtteil Pflugfelden hat eine gute Anbindung an das kulturelle Leben von Ludwigsburg und bietet zudem eine ruhigere, familiäre Atmosphäre.

Freizeitaktivitäten wie die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und der Theatersommer sind von Pflugfelden aus leicht erreichbar. Im Winter können Sie den Barockweihnachtsmarkt besuchen, auf der Kunsteisbahn Schlittschuh laufen oder im nahegelegenen Bottwartal und Schwäbisch-Fränkischen Wald wandern gehen. Sportbegeisterte können die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena anfeuern oder sich selbst beim MTV-Ludwigsburg auspowern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 36,3 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,4 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2020
Gültig bis: 2030-09-12
Letzte Modernisierung: 2019 Malerarbeiten, 2021 Badezimmer
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3871