- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 92 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus befindet sich im Ortskern von Niederselters. (denkmalgeschützter Innenbereich, kein Einzelschutz). Das Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde ca. 1951 als Scheune neu aufgebaut und im Jahr 1992 als Wohnhaus ausgebaut. Es ist teilunterkellert. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss, das Obergeschoss umfasst die Diele, das Wohnzimmer, den Küchen- und Essbereich sowie das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer ausgebaut. Es wurden folgende Wertverbesserungen durchgeführt: ca. 2015 Erneuerung der Heizungstechnik und in den Jahren 2019 bzw. 2021 die Teilerneuerung der isolierverglasten Fenster. Das Haus ist vermietet. Es eignet sich zur Vermietung aber auch zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie einen Termin!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt, befindet sich die Gemeinde Selters im Taunus, welche sich aus den Ortsteilen Eisenbach, Haintchen, Münster und Niederselters zusammensetzt. Die Gemeinde beheimatet aktuell 7.886 Einwohner.
Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt, sodass diese den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Zudem sind Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der ganzen Gemeinde vorzufinden, so befinden sich in allen Ortsteilen Kindertagesstätten und in Niederselters sogar eine Kindergrippe. Selters verfügt außerdem über die Mittelpunktschule Goldener Grund, die Grund-, Haupt- und Realschulzweig unter einem Dach vereint. Weiterführende Schulen können in Bad Camberg sowie Limburg besucht werden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, Wander- und Radwege, Grillplätze, Sportstätten, das Selterswassermuseum sowie kostenlose Wohnmobilstellplätze am Freibad bieten vor allem im Sommer abwechslungsreiche und erholsame Aktivitäten.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8, ist Selters verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der ÖPNV wird über einen Bahnhof an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden abgedeckt.
Anbieter-Objekt-ID: 44054
Rechtliche Angaben
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
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