Wohnen in Bestlage der Mannheimer Oststadt - neuwertige Stadtwohnung mit Fahrstuhl und Balkon

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, geräumige Etagenwohnung in Mannheim Oststadt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem Tageslichtbad.
Über den offen gestalteten Flur der lichtdurchfluteten Wohnung gelangt man in alle Zimmer.

Die Bauweise des Gebäudes ist massiv, was für eine solide und langlebige Konstruktion spricht. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird voraussichtlich im September 2024 bezugsfrei.

2017 wurden die Fassade, das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl und das Dach saniert.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Eiche Echtholzparkett
- Balkon
- Einbauküche
- neue Fenster 2006 Isolierverglast / Kunststoff
- Tageslichtbad
- Sanierung: Fassade, Treppenhaus, Fahrstuhl und Dach ca. 2017

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sep. 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.629,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Oststadt

Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen.

Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.
(Quelle: www.mannheim.de)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-09
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WK-4686