PROVISIONSFREI: Moderne Büroflächen zum Erstbezug nach Sanierung

# Objektbeschreibung
Das gut etablierte Bürogebäude in Heidelberg-Wieblingen besticht durch seine ausgezeichnete Lage in Bezug auf Verkehrsanbindung sowie die hochwertigen und stilvoll renovierten Einheiten. Direkt vor der Haustür befindet sich die OEG-Haltestelle „Taubenfeld“, welche eine optimale Anbindung an das ÖPNV gewährleistet und für schnellen Anschluss an die Heidelberger City, aber auch nach Mannheim sorgt. 

Zur Standardausstattung der vakanten ca. 385 m² großen Bürofläche gehören ansprechende Bodenbelege, wie beispielsweise Vinyl- oder Teppichböden. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.

Die Einheit befindet sich im 2. OG und kann gegen eine Erhöhung des Mietzinses im Stil der bereits vorhandenen Flächen realisiert oder individuell gemäß Mieterwunsch ausgebaut werden. Zusätzlich ist auch eine individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch denkbar.

Zudem besteht die Möglichkeit, sowohl am Haupteingang als auch an dem Sicherheitszugangsdisplay vor der eigenen Fläche sein Firmenlogo zu visualisieren.

Um Ihnen den Charakter sowie den Standort der Immobilie näherbringen zu können, freuen wir uns, gemeinsam mit Ihnen die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

# Ausstattung
- Glasfaser
- Sicherheitszugang mit Display
- Firmenbeschilderung
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Hochwertige Bodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
- Personenaufzug
- LED Paneele (optional)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 80
Verfügbar ab: sofort

Bürofläche: ca. 385 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: CM-4548-9