Wohnen im Familienglück

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt sehr zentral und verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Wanne und WC vorhanden. Ein weiteres Bad könnte in das Obergeschoss mit eingebaut werden. Im Gartenbereich befinden sich zwei Gewächshäuser, eine große Terrasse und eine kleine gemütliche Sitzecke. Garage, Werkstatt, Nebengebäude und Schuppeneinheiten sind vorhanden. Ebenso befindet sich auch ein Brunnen und ein kleiner Seerosenteich auf dem Grundstück.

# Ausstattung
- Einbauküche, Kamin, Vollkeller
- Bad mit Wanne und WC ausgestattet
- Dachgeschossausbau ist möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

# Lagebeschreibung
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium.
Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 99,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2022
Gültig bis: 2032-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-6542