Wohnen direkt im Herzen von Bühl - großzügige, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Bühl-Stadt befindet sich diese großzügige und sehr helle 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zugänglich.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Ankleide mit Einbauschränken, helles Schlafzimmer und das aus 2017 renovierte und großzügige Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und bodentiefer Dusche. Das große und lichtdurchflutete Wohn - und Esszimmer mit gemauertem Kaminofen bietet eine eine schöne Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit kleinem Abstellraum kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches einen weiteren Schlafraum für Ihr Kind bietet, alternativ könnte hier auch ein tolles Arbeitszimmer für Ihr Home-Office entstehen. Die Dachterrasse mit schönem Blick über Bühl bietet genügend Privatsphäre. Das Highlight ist der angrenzende, voll eingerichtete Partyraum mit Pizzaofen, Waschbecken und Kühlschrank. Die Wohnung wird renoviert - Bezug ab Juli 2024.

Die Wohnung eignet sich für Paare mit oder ohne Kind. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Bühl ist eine Kleinstadt mit 30.000 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Vollsortimenter, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, auch ein Krankenhaus ist in der Stadt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen und einen Sportplatz.
Die örtliche Musikschule ist sehr aktiv, ebenso die zahlreichen Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist sehr gut, der Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 67,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.01.2019
Gültig bis: 2029-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 02024