Wohnen auf höchster Ebene

# Objektbeschreibung
Hier wird das Wohnen neu erfunden. Als erstes Gebäude im Bereich des Masterplans zur Stadterneuerung Trier-West entsteht hier neuer Wohnraum mit einem innovativen und zukunftsorientierten Energie- und Komfortkonzept. Die Infrastruktur des neuen Quartiers mit Geschäften und Naherholungsbereichen, die Lage fußläufig zur Mosel sowie ein durchdachtes Verkehrskonzept mit bester Anbindung, sowohl zur Innenstadt als auch nach Luxemburg, schaffen hier die Möglichkeit einer energetisch nachhaltigen und werterhaltenden Investition.

Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug. Die geschickt geplante Einheit mit ca. 97,15 m² Wohnfläche offeriert Ihnen einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide mit angrenzendem Bad en Suite. Die komfortable Aufteilung bietet Ihnen neben einem weiteren Zimmer außerdem ein zweites Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.

Ein innovatives Wärmeversorgungskonzept baut auf die Kombination aus erneuerbaren Energien und modernster Technik mit Speichermöglichkeit. Mittels Solarthermie wird die komfortable Wärme für Ihre Fußbodenheizung erzeugt und die Warmwasserbereitung gedeckt. Eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für Frischluft und ein gutes Raumklima. Darüber hinaus sind alle Fenster des Gebäudes mit dreifach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern ausgestattet. Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen eines Effizienzhaus 40.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden, auf Wunsch auch mit Wallbox zum Laden Ihres Elektro-Fahrzeugs für zusätzliche 2.500 €.

Bei den Bildern handelt es sich um Planungsentwürfe des Architekturbüros Peter Heinz/Tholey.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Gegenüber der Trierer City gelegen, begrenzt durch die Mosel und den Markusberg, stellt der Bezirk Trier-West einen der zukunftsträchtigsten Stadtteile Triers dar. Hier entsteht eine Verbindung aus modernen Wohnkonzepten unter Berücksichtigung von Umweltaspekten mit bester Verkehrserschließung durch die Reaktivierung der Westbahntrasse. Besonders für Pendler ist eine exzellente Anbindung bis nach Luxemburg gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden. Zur Naherholung dient der Moselradweg oder das Wanderwegenetz rund um den Markusberg.

# Sonstiges
Weitere Informationen zum Projekt sowie eine Übersicht aller Einheiten stehen Ihnen gerne auf unserer Homepage unter folgendem Link zur Verfügung:

https://volksbank.immobilien/immobilie/haus-54294-trier-west-trier-west-25779/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 9572_23