Wohnen am Wall-Charmantes Einfamilienhaus wartet auf kreative Eigentümer

# Objektbeschreibung
Am Wallgraben, entlang der historischen, alten Stadtmauer liegt das 1903 erbaute Einfamilienhaus. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Ebenso sind Kindergärten, Praxen verschiedener Art, Spielplätze und gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die sanierungsbedürftige Immobilie liegt in einer ruhigen (Einbahn-) Straße und bietet Ihnen Stellflächen für zwei PkW, wobei ein Fahrzeug seinen Platz unter einem Carport findet. Von der schön angelegten Terrasse gelangen Sie durch die "Hintertür" direkt auf den Wallgraben und erreichen über diesen das Zentrum von Horn oder nutzen diesen für einen ausgedehnten Spaziergang. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnküche mit Wintergarten, ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Wannenbad. Im Obergeschoss befinden ein weiteres Bad, ein Gäste- wie ein Schlafzimmer, eine Küche und der Zugang zur einladenden Terrasse mit Blick auf den Wallgraben. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen weiteren Stauraum in der alten Garage, welche genügend Fläche für Ihre Werkzeuge und die Weihnachtsdeko bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses, perfekt auf eine Familie zugeschnittene Haus, nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause vereinbaren!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 243 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 7,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,1 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 8,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 286 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.08.2023
Gültig bis: 2033-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DET-23-1070