Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Blieskastel

Grundstück: 177m²

Nutzfläche/Ladenfläche: ca. 62m²
Derzeit vermietet.

Wohnfläche: ca. 152m²
1. OG (ca. 76m²): Leerstehend, aufgeteilt in Küche, Bad, Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer
DG (ca. 76m²): Diese Wohnung kann aktuell wegen einem notwendigen Ausbau nicht vermietet werden und ist renovierungsbedürftig.

Die Ladenfläche und die Wohnung im 1. OG befinden sich in einem renovierten Zustand.
Das Baujahr ist fiktiv angegeben.

# Ausstattung
Standard dem Baujahr endsprechend.
- Heizung BJ 1989
- Fenster größtenteils BJ 1997
- Elektro Teilweise 1997/2000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Gesamtfläche: ca. 214 m²
Grundstücksfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Blieskastel.
Blieskastel ist eine im Saarpfalz-Kreis gelegene Stadt. Die Kreisstadt Homburg ist ca. 15km und die Landeshauptstadt Saarbrücken ca. 25km entfernt. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Apotheken, Banken etc.
Blieskastel liegt an der Bundesstraße 423 und verläuft durch das Stadtgebiet. Im Ortsteil Webenheim sind die Auffahrten zur A8. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und
fällig.

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz
sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-08-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 907