Wohn und Geschäftshaus in Herrenberg

**Objektbeschreibung:** Das Wohn und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, das Restaurant und ein Zimmer Einliegerwohnung , hat insgesamt, ca. 144qm Wohnfläche und ca. 139 Nutzfläche. Aufteilung: EG: Das Restaurant , Kühlraum, Abstellräume, vermietet für 2200€ ( Kaltmiete) ca. 139qm Nutzfläche 1 OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 78,8qm und 1 Zimmer Einliegerwohnung ca 15qm , Terrasse ca 40qm ,vermietet für 800€ ( Kaltmiete) DG: 4 Zimmer Maisonnette Wohnung, ca. 62. qm ausser dem Bad haben alle Räume leichte Dachschräge, auf dem Dachboden befindet sich dias vierte Zimmer (ca 19.7qm )der Maisonnette Wohnung, die starke Dachschrägen besitzt. Die Wohnung ist leer kann daher für 1100€ (Kaltmiete )vermietet werden. Ausstattung: Im Jahr 2022 wurde das Dach von der Einliegerwohnung , erneuert und die derzeit leerstehende Maisonnette Wohnung teilweise renoviert.

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Zentrum von Herrenberg. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Kindergärten, Schulen, sind in wenige Gehminuten zu erreichen. In 6 Gehminuten erreichen sie den Bahnhof der gute Nahverkehrs Möglichkeiten bietet.

**Provision:** Käuferprovision beträgt 4% zuzüglich 19% MwS aus dem notariellen Kaufvertrag, Provision wird am Tag der Beurkundung zur Zahlung fällig.

**Sonstiges:** Wir machen Sie aufmerksam dass, Ihre Anfrage zugleich eine Zusage für die Provision ist. Die Objektangaben von Ferli Immobilien basieren auf den vom Auftragsgeber erteilten Informationen. Ferli Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Ferli Immobilien beruhen.