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Virtueller
Rundgang
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER HALLER INNENSTADT
750.000 €
- Wohnfläche 332,52 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 158 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1728
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Schwäbisch Hall. Das im Jahr 1728 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss inkl. 1. Obergeschoss befindet sich der Gewerbebereich mit ca. 161 qm Nutzfläche. Aktuell ist dieser Bereich an ein Fitnessstudio vermietet. Im 1. Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm. Im 2. Obergeschoss bietet eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche genügend Platz für Paare und Familien. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Küche eingebaut. Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einem großen Gewölbekeller im Untergeschoss.
Beheizt wird das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2014 eingebaut wurde. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird durch Öl- und Strom-Einzelöfen beheizt. Teilweise wurden im Haus bereits 3-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Paare und Familien. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Schwäbisch Hall ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess behilflich zu sein.
Energieverbrauchsausweis für den Gewerbebereich:
Energieverbrauch: 108,90 kWH/m²°a)
Baujahr: ca. 1728 / Heizung: 2014
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 158 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral im Herzen von Schwäbisch Hall. Diese begehrte Lage bietet eine attraktive Umgebung für Wohn- und Geschäftszwecke. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern und Geschäftsinhabern, von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt zu profitieren. Schwäbisch Hall bietet eine reiche kulturelle Vielfalt und eine malerische Altstadt, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt ist dies eine erstklassige Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke attraktiv ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17149
Rechtliche Angaben
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel: 0791 75850
Fax: 0791 75853230
E-Mail: immo@vrbank-hsh.de
Vertreten durch den Vorstand:
Eberhard Spies (Vorsitzender), Marco Beckbissinger, Erwin Haas, Uwe Schrag, Timo Wachter
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Armin Rapp
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Amtsgericht Stuttgart, Genossenschaftsregister Nr. 570001
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Sitz der Genossenschaft:
Schwäbisch Hall, Heilbronn
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Schwäbisch Hall
Umsatzsteuer-ID:
DE146786878
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-KJ87-OWLN4-15
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kundenbeschwerdestelle:
beim Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Postfach 3092 63
10760 Berlin
Datenschutzbeauftragter:
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Datenschutzbeauftragter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel.: 0791 7585-0
E-Mail: datenschutzbeauftragter[ät]vrbank-sha.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de
24-Stunden-Service für ec-Karten-Sperre:
Tel.: 01805 021021
Anschrift Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin