GROSSES 1- / 2-FAMILIENWOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE
595.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 741 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stattliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwäbisch Hall-Sulzdorf. Das im Jahr 1974 erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und in einem guten Zustand, es erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus verfügt über 11 Zimmer, darunter 9 Schlafräume und 3 Badezimmer mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, während die Nutzfläche ca. 140 m² beträgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC und separatem Zugang. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 6½ Zimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Diele, Gäste-WC und Terrasse. Im Dachgeschoss wurde 1988 nachträglich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad/WC und Balkon eingebaut. 2003 wurde das Dach neu isoliert und gedeckt. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage und zwei davorliegende Stellplätze.
Das Grundstück ist durch ältere Bäume und Sträucher derzeit sehr verwachsen und lässt für Sie viele Änderungs-/Verwirklichungswünsche offen.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
# Ausstattung
- 3 Bäder
- 3 Einbauküchen
- Holzdecken
- Terrasse und Balkon
- Ölzentralheizung 2001
- 2003 neue Dachdeckung und -isolierung
- voll unterkellert
- Doppelgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kurzfristig
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 741 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlich von Schwäbisch Hall gelegenen Vorort Sulzdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Durch die stadtnahe Lage nach Schwäbisch Hall sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit ihrer zentralen Lage und den attraktiven Vorzügen ist diese Immobilie ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16995
Rechtliche Angaben
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel: 0791 75850
Fax: 0791 75853230
E-Mail: immo@vrbank-hsh.de
Vertreten durch den Vorstand:
Eberhard Spies (Vorsitzender), Marco Beckbissinger, Erwin Haas, Uwe Schrag, Timo Wachter
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Armin Rapp
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Amtsgericht Stuttgart, Genossenschaftsregister Nr. 570001
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Sitz der Genossenschaft:
Schwäbisch Hall, Heilbronn
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Schwäbisch Hall
Umsatzsteuer-ID:
DE146786878
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-KJ87-OWLN4-15
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kundenbeschwerdestelle:
beim Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Postfach 3092 63
10760 Berlin
Datenschutzbeauftragter:
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Datenschutzbeauftragter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel.: 0791 7585-0
E-Mail: datenschutzbeauftragter[ät]vrbank-sha.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de
24-Stunden-Service für ec-Karten-Sperre:
Tel.: 01805 021021
Anschrift Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin