Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude), Lagerhallen und PV-Anlage in Thurmansbang

# Investieren Sie in Ihre Zukunft auf insgesamt 6.245 m² Grundstücksfläche –

# Wohn- und Geschäftshaus

Grundstück: 2.082 m², Bj. 1966 / Anbau: 1992 / Umbau: 2004

Nutzfläche EG und DG: ca. 183 m²

Nutzfläche Keller: ca. 105 m²

Wohnfläche OG: ca. 105 m² (vermietet)

4 Garagen, 2 Carport, Stellplätze

Energieausweis: 135,6 kWh/(m².a)

# Lagerhalle 1 (sanierungsbedürftig)

# Lagerhalle 2 mit 2 PV-Anlagen

Grundstück: 4.163 m², Bj. 1976, Nutzfläche: ca. 727 m²

# PROVISIONSHINWEIS:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.

# ENERGIEAUSWEIS

Endenergiebedarf: 135,6 kWh/(m²·a)

# SONSTIGES:

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und der Energieausweise haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten