Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
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Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
Wohlfühloase am Neustädter See in Magdeburg
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Wohlfühloase am Neustädter See

249.000 €

39126 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
31.05.2024
  • Wohnfläche 93,74 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 168 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1997
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

39126 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hinter dieser Eingangstür erwartet Sie ein kleines Raumwunder auf drei Etagen. Bereits hinter der Schwelle stehen Sie in der großen Diele, die ebenfalls als Esszimmer dient. Hier geht als erstes Zimmer die Küche ab, die mit einer modernen Einbauküche zu überzeugen weiß.

Vorbei am Gäste-WC und den Treppen ins Obergeschoss kommen Sie ins großzügige und mit zwei Terrassentüren lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus erreichen Sie den Garten, der dank der Verbindung mit dem Nachbarn sehr offen wirkt.

Im Obergeschoss finden ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ihren Platz. Dank jeweils mehrerer Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der unter anderem die Gaszentralheizung beherbergt und als zweites Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen kann.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz sowie einer kleinen Gartenhütte.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

# Ausstattung
- Bad und Gäste-WC
- eigener Stellplatz
- Terrasse und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss
- moderne Einbauküche
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 168 m²
Nutzfläche: ca. 126,28 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neustädter See dient vielen Menschen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch zahlreiche andere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung offen. Den Magdeburger Zoo erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten.
Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 57 67 65 64
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 76,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TPMM-RMH3

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