Stilvolle Doppelhaushälfte mit Pool und Carport

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einer gemütlichen und modernen Doppelhaushälfte in behüteter Umgebung?

Wir machen aus Ihrem Traum Realität!

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105,23 m² und einem Grundstück von 360 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre Wohnträume.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer gut ausgestatteten Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem Wohnzimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der kleine Garten mit Pool bietet Ihnen an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie zur Ruhe kommen können. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dank des Carports vor dem Haus, sind Ihre Fahrzeuge vor jeder Witterung geschützt.

Der kleine, an das Grundstück angrenzende Spielplatz, bietet Ihren Kindern einen hohen Freizeitwert. Trotzdem haben Sie Ihre Kinder immer im Blick.

Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung.

Ergreifen Sie also diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte!

Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- Terrasse mit Steinofengrill
- Pool mit Holzverkleidung
- Garten
- moderne Einbauküche
- ausgebauter Dachboden
- Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 183,49 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Schermen - Das Dorf Schermen gehört der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt an.

Dank der unmittelbaren Lage an der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B1 ist Schermen schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Eine Zuganbindung findet sich im Nachbarort Möser.

Neben einer Bäckerei bietet Schermen außerdem mehreren Gaststuben und ein Möbelgeschäft.
Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Nachbarort Möser oder in den nahegelegenen Städten Burg und Magdeburg.

Für alle, die gerne aktiv sind, gibt es in Schermen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Rad- und Wanderwege führen durch grüne Landschaften und im Dorf selber gibt es einen Sportverein für Fußball, Tennis und Volleyball.

Insgesamt ist Schermen eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige und doch zugängliche Lage suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Entfernungen:
Realschule 3 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 125,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 28.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GK-DHH-22