Wochenendhaus auf 450qm - Ostsee

# Objektbeschreibung
Update: Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist das Gebäude als Wohngebäude geführt,
da es nicht in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet liegt. Dauerwohnen sollte also möglich sein. Eine Nutzung als Ferienhaus (gewerbliche Vermietung) bedürfte jedoch einer Nutzungsänderung.

Zum Verkauf steht ein schönes kleines Häuschen, letzte Nutzung Wochenendhaus - kernsaniert 2014/2015- natürlich mit Baugenehmigung. Vom 2169qm großen Grundstück, wird hier zu diesem Preis nur eine Teilfläche von ca. 450qm verkauft. Gegen Aufpreis auch gerne größer. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Im Haus gibt es 2 Zimmer, ein Bad und eine kleine Küchenecke. Wasser, Abwasser und Strom wurden neu gelegt (Kosten ca. 10.000.- EUR !!! Rechnungen vorhanden). Am Haus befindet sich eine große gepflasterte Terrasse und eine Parkfläche wurde bereits geschottert. Das Grundstück ist eingezäunt. Verkauft wird wegen dem Neuerwerb des Nachbargrundstückes, welches ein größeres Gebäude mit 2 Etagen hat.

# Ausstattung
Anschlüsse und Einbau Leitungssystem ca. 2014
Beheizung elektrisch und über Wärmepumpe (Klimagerät)
WW-Bereitung über Durchlauferhitzer
Decken und Wände sind massiv wärmegedämmt
Dacheindeckung mit Profilblech über die gesamte Länge (1 Stück)
Wasseranschluss und -uhr sind frostsicher in einem Schacht
Energieausweis wegen Ausnahmetatbestand nicht erforderlich

Fußboden: Fliesen

Weitere Ausstattung: Terrasse, Duschbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.800,00 €

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: IVV 85